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二手房验收这5点不要放过,想要买二手房的业主必看!

来源: 发布日期:2019-07-22 10:20 浏览:

二手房验收这5点不要放过,想要买二手房的业主必看!

二手房相对房龄比较大,存在的问题比较多,所以为了保障我们日后的生活质量,二手房验收至关重要!很多业主在二手房验收时,不知道从何处下手以致于哪里都大致看看就完事了,这是对自己不负责任的表现,今天小编就为大家带来二手房验收需要注意的地方,一起来看看。

二手房验收一,观察房子的内部结构和装修状况

查明户型是否合理,有无特别不适宜居住的缺点,有无管线过多或接线不合理,天花板有无渗漏迹象,墙面有无开裂或剥落等现象。严重的问题:原房屋是否装修,装修的水平和程度,是否需要全部拆除。

二手房验收二,确认房屋的确切尺寸

二手房的确切面积包括建筑面积,使用范围和房屋的实际面积;物业证书通常表示建筑面积,但最安全的方法是测量从田地角落到房子角落的区域,即所谓的地毯区域。 。

二手房验收三,评估机构的配套情况。

打开水龙头观察水质和水压;确认房屋的供电能力,避免夏季不能打开空调的现象;观察房屋内外的电线是否老化;电话线是否连接是普通电话线还是ISDN电话线。气体是否连通,是否已被天然气取代;社区是否有热水供应,或房屋本身是否有热水器;冬季供暖和收费,散热器数量不足,供暖温度不够。

二手房验收四,检查是否有私搭私建部分

如果你买房子,你应该检查你买的二手房是否有屋顶平台或走廊。第二,你应该检查房子里是否有一个小阁楼,你是否改变了房屋的内部和外部结构,例如将阳台改成卧室或厨房,或者将房间分成两个;三,看看阳台是否由业主自己关闭,这涉及如何计算阳台区域的问题。

二手房验收五,物业管理水平及收费标准检查

向有关人员学习水、电、煤和暖气的收费方法;观察电梯的品牌、速度和管理;观察公共建筑物的清洁和布局;如何进行社区绿化;物业管理公司提供什么服务;以及物业管理费的收取标准等。

以上就是二手房验收注意事项的相关介绍,二手房建造时间长,所以在很多方面都可能会出现问题,大家在购买二手房时一定要擦亮眼睛,切忌上当受骗。